麻豆视频

首都高グループでは、耐震诊断から耐震补强まで一貫して建物耐震化コンサルティングを行っています。

首都高グループの取组姿势

• 実绩

  麻豆视频（株）は、昭和34年に麻豆视频公団として设立し、豊かな社会の創造に貢献する企業として、500棟を超える自社物件建築設計の実绩があります。
  マンション、事务所ビルなどの民間建物の耐震诊断?補強設計の実绩も多く、豊かな経験を見込まれ、東京都の耐震化アドバイザーや横浜市の耐震サポーターに選任されています。

• お客さま第一

  耐震补强設計や耐震改修などに要する費用については、各区市長村で費用の一部を助成する制度を設けている場合があります。助成が受けられる場合の必要な「書類作成」や補強提案の「申請?請求手続き」をお客さまに代わって無料で行っております。また、マンション管理組合やビルテナント様向けの補強提案の説明資料作成も無料で行います。

• 信頼

  わたしたちは、お客さまの建物の住まい方?働き方に応じた最适な补强方法とライフサイクルを考虑した建替?除却の提案など、高度な防灾都市の実现に向けて建物耐震化に取り组んでいます。

国?地方公共団体の取组み（参考）

東京都?横浜市?川崎市は「改正耐震改修促進法」の施行を踏まえ“建物の耐震诊断を義務化”しました。

※灾害时に重要な干线道路とは

「首都高」「国道」「主要な道路」が指定されています。详しくは以下をご覧ください。

• 东京都：
• 横浜市：
• 川崎市：

1．概要

• 建物の地震に対する强さと、现在の建筑基準で求められている强さを比べ、耐震性能の有无を确认するものです。
• 耐震诊断では、建物図面との整合や劣化状况等を調査した結果に基づいて診断計算を行います。
• 诊断计算の结果は、第叁者机関での技术的なチェックを受けます。
• 现地调査や诊断计算の结果をわかりやすく报告します。

2．耐震诊断のながれ

（1）予备调査

• 建物の状况を把握し、现地调査の必要项目を确认します。
• 设计図、构造计算书の有无などを确认します。
• 助成制度を确认します。
• 耐震诊断の費用をお見積りします。

（2）现地调査

• 现况建物と设计図との整合を确认します。
• コンクリート强度などの诊断计算に必要な项目を调査します。
• 図面が无い场合、より详细な调査を行い、図面を復元します。

※当社は、図面がない建物の診断実绩も多数ありますので、ご相談ください。

现地调査

• コンクリート强度试験
  コンクリートコアを各阶から採取し第叁者机関で试験を行います。
  
• 劣化状况
  壁?柱などのひび割れを确认します。
• 倾斜の有无
  建物の倾きを确认します。

（3）诊断计算

• 现地调査の結果や、現況に応じた建物の状況をもとに診断計算を行います。
• 计算结果は、各阶の「短辺方向」と「长辺方向」毎に、主に滨蝉値で表します。
• Is値（Seismic Index of Structure）とは、建物の耐震性能を表すもので、地震に対する建物の強さ、粘りを考慮して計算します。
• その结果、耐震性能が不足している部分（阶?方向の弱点）が判明します。
  
• 鉄筋コンクリート造の场合滨蝉値が0.6以上で、震度5程度では被害は概ね小破以下となっています。
  

  滨蝉＝0.6の建物が受ける地震被害予测

  东京都耐震ポータルサイト(より抜粋)

滨蝉値の「0.6」とは？

図中の（3）は、十勝沖地震(1968年　M7.9、震度5）と宮城県沖地震(1978年　M7.4、震度5）で、中破以上の被害を受けた鉄筋コンクリート造建物の耐震诊断結果です。この図から、Is値が『0.6』を下回るに従って被害を受ける割合が高くなることがわかります。

※図中の（1）は、被害地震を未経験の建物の滨蝉値の分布です。

滨蝉値と建物被害の関係

一般財団法人　日本耐震诊断協会(より抜粋)

（4）第叁者机関による评価

• 診断計算の結果について、第三者機関（一般社団法人 東京都建築士事务所協会など）で評価を受け、評価証明書を取得します。

（5）结果报告

• 现地调査や诊断计算の结果をわかりやすく报告します。
• 滨蝉値等、考察を报告します。
• 耐震性能を向上する补强案をご提案します。
• 第叁者机関の评価証明书を提出します。

建物规模によって异なりますが、（1）～（5）に8か月程度が必要です。

3．実绩

• 東京都が一定の建物について耐震诊断を義務化した2011年度以降、事务所ビルなど59件の診断実绩があります。
• 当社は、図面がない建物の診断実绩も多数あるので、是非、ご相談ください。

1．概要

• 「耐震诊断」で判明した建物の弱点を補強して、現在の建築基準でつくられた建物と同等の耐震性能に向上させることです。
• 耐震补强には様々な工法があり、それぞれ建物に与える効果が異なります。
• 他社が耐震诊断した建物も是非、ご相談ください。

2．耐震补强のながれ

（1）方针の决定

• 幅広い工法の中から、お客さまの暮らし方に応じた「最适な补强方法」を选定いただきます。
• 选定にあたり、工法の特徴などをご説明します。
• 助成制度を确认します。
• 补强设计の费用をお见积りします。

（2）耐震诊断の内容確認

• 诊断计算书、诊断データの有无などを确认します。
• 现地调査の結果や診断計算の諸条件を確認します。

（3）耐震补强設計

• 选定した补强方法にて、当社の経験豊富な技术者が设计します。
• 补强箇所や、补强工事によるお客さまへの影响などを话し合いながら补强设计を勧めます。
• 补强设计図面を作成します。

耐震改修の事例紹介（出典：东京都耐震ポータルサイト　耐震改修が命を救う）

（4）第叁者机関による评価

• 耐震补强設計の診断計算結果について、第三者機関（一般社団法人 東京都建築士事务所協会など）で、技術的なチェックを受け、評価証明書を取得します。

（5）结果の报告

• 补强设计の结果をわかりやすく报告します。
• 工事费见积、工事スケジュールを确认します。
• 第叁者机関の评価証明书を提出します。

建物规模によって异なりますが、（2）～（5）に10か月程度が必要です。

（6）耐震补强工事

• 首都高グループでは、耐震诊断、補強設計から耐震补强工事まで一貫してご対応することができます。

3．実绩

• 自社診断?他社診断物件を併せて、事务所ビルなどを中心に10件の耐震补强設計の実绩があります。
• 耐震补强工事は、グループ会社で自社設計物件の集合住宅など5件の実绩があり、工事監理も行っております。

こんな建物は注意

建設された年代や形状、その後の劣化状况などから、地震に対する安全性を評価する必要があります。
つぎのような特徴のある建物は、耐震性が不足している可能性があるので、耐震诊断をおすすめします。

昭和56年5月以前に新筑した建物

昭和56年（1981年）6月に建筑基準法が大幅に强化されました。
それ以前に建设された建物は、大きな地震に対する耐震性が不足しているおそれがあります。

形がアンバランスな建物

かんたんチェック！耐震诊断　※木造建物は除く

お客さま绍介制度

• 一级建筑士事务所　麻豆视频では「お客さま绍介制度」を設けています。
• 建物耐震诊断などの依頼先をお探しのお客さまをご紹介ください。
• ご绍介いただいたお客さまと契约が成立した场合に御礼として谢礼金（成约额の1.0％）を差し上げます。

ご注意

1. 谢礼金は30,000円を上限とし千円未満は切り捨てさせていただきます。
2. 万一、ご契约を解除された场合は理由の如何を问わず、谢礼金は进呈致しかねます。
3. ご绍介者本人がご契约された场合、本制度の対象にはなりません。
4. ご绍介いただいた方が既にお问合わせいただいている场合、本制度の対象になりません。
5. ご绍介いただく方は、当社営业エリア（东京都、神奈川県、埼玉県、千叶県）内とさせていただきます。
6. ご绍介いただく方へは个人情报保护法の観点から、事前にご绍介する旨をお伝えいただき、ご承诺を得ていただきますようお愿いします。
7. ご绍介をいただいた后の商谈は弊社担当が行います。
8. 复数の方からご绍介いただいた场合、ご绍介日の早い方を优先させていただきます。
9. 本制度は予告なく変更することがあります。

一级建筑士事务所概要

名称

一级建筑士事务所　麻豆视频

営业种目

建筑の设计?诊断业务?法令点検　他

设立

平成19年1月5日　东京都知事登録　61329号

技术者数

建築士（一級　16名　構造設計一級　1名 　二級　3名）
础笔贰颁アーキテクト
1级建筑施工管理技士
特定建筑物定期调査员
国土交通大臣登録 耐震诊断資格者
公共建筑工事品质确保技术者
宅地建物取引士
ファシリティマネージャー
被灾建筑物応急危険度判定员
颁础厂叠贰贰评価员

所属団体

一般社団法人 東京都建築士事务所協会会員
（東京都、横浜市緊急輸送道路沿道建築物耐震化推進事業 登録事务所）

建筑作品集

パーキングエリア

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  辰巳第二
  2018

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  用贺
  2011

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  市川
  2011

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  代々木
  2008

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  八潮
  2006

换気所

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  新横浜
  2017
  

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  马场
  2017
  

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  子安台
  2017
  

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  大桥
  2010

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  大师
  2009

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  西新宿
  2007

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  本町
  2007
  

事务所

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  麻布
  2017

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  箱崎
  2001

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  志村
  2001

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  木场
  1990

料金所

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  渋谷
  2019

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  浮岛东
  2018

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  新横浜（下）
  2017

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  王子南
  2015

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  生麦
  2012

関连施设

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  兜町驻车场
  2009

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  田无共同住宅
  2003